4310 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 88,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 69 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960805861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
29073960805861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 308 858 $ Poids 33 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 604 $ Poids 24 % |
| 3 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 286 227 $ Poids 23 % |
| 4 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 430 $ Poids 19 % |
| 5 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 269 334 $ Poids 19 % |
| 6 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 289 883 $ Poids 18 % |
| 7 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 289 883 $ Poids 18 % |
| 8 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 321 196 $ Poids 17 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 165 342 $ Poids 13 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 527 $ Poids 12 % |
| 11 | 17164, 21e Avenue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 276 500 $ (3 788 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 314 981 $ Poids 9 % |
| 12 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 271 874 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.