4370 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 89,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960815215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
29073960815215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 537 $ Poids 31 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 906 $ Poids 22 % |
| 3 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 288 416 $ Poids 22 % |
| 4 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 271 330 $ Poids 18 % |
| 5 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 152 $ Poids 18 % |
| 6 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 291 984 $ Poids 17 % |
| 7 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 291 984 $ Poids 17 % |
| 8 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 323 386 $ Poids 16 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −815 $ | 182 076 $ Poids 12 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 406 070 $ Poids 12 % |
| 11 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 183 517 $ Poids 11 % |
| 12 | 17164, 21e Avenue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 276 500 $ (3 788 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 317 443 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.