4710 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 102,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 118 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960837344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
29073960837344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 950 $ Poids 15 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 195 906 $ Poids 11 % |
| 3 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 310 304 $ Poids 11 % |
| 4 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 921 $ Poids 9 % |
| 5 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 474 $ Poids 8 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 850 $ Poids 7 % |
| 7 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 345 289 $ Poids 7 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 139 $ Poids 6 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 596 $ Poids 6 % |
| 10 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 486 $ Poids 6 % |
| 11 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 337 749 $ Poids 6 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 238 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.