4770 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 176,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960837558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
29073960837558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 348 493 $ Poids 7 % |
| 2 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 348 024 $ Poids 6 % |
| 3 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 171 $ Poids 5 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 534 440 $ Poids 5 % |
| 5 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 769 $ Poids 4 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 402 565 $ Poids 3 % |
| 7 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 667 $ Poids 3 % |
| 8 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 494 089 $ Poids 3 % |
| 9 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 461 $ Poids 2 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 718 819 $ Poids 2 % |
| 11 | 1795, 168e Rue, Saint-Georges 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 786 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 477 484 $ Poids 1 % |
| 12 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 474 938 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.