4830 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 142,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960838992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
29073960838992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 312 645 $ Poids 9 % |
| 2 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 313 832 $ Poids 8 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 475 807 $ Poids 7 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 552 $ Poids 6 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 289 $ Poids 6 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 463 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 330 $ Poids 5 % |
| 8 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 998 $ Poids 4 % |
| 9 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 245 601 $ Poids 4 % |
| 10 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 359 440 $ Poids 4 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 288 $ Poids 3 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 559 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.