4880 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960848306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
29073960848306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 051 $ Poids 6 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 219 730 $ Poids 6 % |
| 3 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 297 683 $ Poids 5 % |
| 4 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 299 561 $ Poids 5 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 451 334 $ Poids 5 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 050 $ Poids 4 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 439 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −20 256 $ | 268 420 $ Poids 4 % |
| 9 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 474 692 $ Poids 4 % |
| 10 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 398 $ Poids 4 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 184 $ Poids 4 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.