4910 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 134,5 m² · constr. 1920 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 89 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960848508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
29073960848508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 304 644 $ Poids 7 % |
| 2 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 306 201 $ Poids 6 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 270 $ Poids 6 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 462 721 $ Poids 5 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 450 881 $ Poids 4 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 182 503 $ Poids 4 % |
| 7 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 533 $ Poids 4 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 239 272 $ Poids 3 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 270 624 $ Poids 3 % |
| 11 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 518 $ Poids 3 % |
| 12 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 723 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.