5010 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960849821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
29073960849821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 913 $ Poids 13 % |
| 2 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 302 559 $ Poids 8 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 316 $ Poids 7 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 191 522 $ Poids 7 % |
| 5 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 318 $ Poids 6 % |
| 6 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 305 563 $ Poids 6 % |
| 7 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 337 539 $ Poids 6 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 040 $ Poids 5 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 381 $ Poids 4 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 403 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 722 $ Poids 3 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 327 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.