4702 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
495 500 $
Autre · 1 458 $/m² · 339,8 m² · constr. 1974 · terrain 298 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 200 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 313 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960881342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
29073960881342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 036 $ Poids 8 % |
| 2 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 613 $ Poids 1 % |
| 4 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 291 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²) 349,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.