5455 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
476 200 $
Autre · 3 280 $/m² · 145,2 m² · constr. 1895 · terrain 237 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 500 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 474 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960918923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
29073960918923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 316 806 $ Poids 3 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 480 906 $ Poids 2 % |
| 3 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 519 $ Poids 2 % |
| 4 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 468 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 363 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 248 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 282 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 1795, 168e Rue, Saint-Georges 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 786 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 534 $ Poids 1 % |
| 12 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.