5020 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 7 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 787 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960960002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
29073960960002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 206 960 $ Poids 5 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 344 414 $ Poids 3 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 788 $ Poids 3 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 827 $ Poids 3 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 882 $ Poids 3 % |
| 6 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 587 $ Poids 3 % |
| 7 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 357 289 $ Poids 3 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 248 819 $ Poids 3 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 729 $ Poids 2 % |
| 10 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 986 $ Poids 2 % |
| 12 | 16958, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 361 451 $ (3 394 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 076 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 386 788 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.