5210 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960960699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
29073960960699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 200 $ Poids 8 % |
| 2 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 307 947 $ Poids 4 % |
| 3 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 194 572 $ Poids 4 % |
| 4 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 519 $ Poids 3 % |
| 5 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 310 736 $ Poids 3 % |
| 6 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 310 736 $ Poids 3 % |
| 7 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 342 930 $ Poids 3 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 299 $ Poids 3 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 968 $ Poids 2 % |
| 10 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 819 $ Poids 2 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 100 $ Poids 2 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.