5305 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 400 $
Autre · 1 445 $/m² · 163,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 126 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960961758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
29073960961758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −12 353 $ | 353 410 $ Poids 3 % |
| 2 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −11 782 $ | 352 714 $ Poids 3 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 558 869 $ Poids 2 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 217 422 $ Poids 2 % |
| 5 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 448 $ Poids 2 % |
| 6 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 539 905 $ Poids 2 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 536 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 539 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 416 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 306 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 730 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.