5270 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 122,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 81 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960971230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
29073960971230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 264 $ Poids 3 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 214 393 $ Poids 3 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 852 $ Poids 2 % |
| 4 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 481 $ Poids 2 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 257 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 519 $ Poids 2 % |
| 7 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 801 $ Poids 2 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 441 817 $ Poids 2 % |
| 9 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 447 $ Poids 2 % |
| 10 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 370 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 430 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.