5425 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 79,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 136 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960972162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
29073960972162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 713 $ Poids 8 % |
| 2 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 114 752 $ Poids 4 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 994 $ Poids 4 % |
| 4 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 271 747 $ Poids 3 % |
| 5 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 275 981 $ Poids 3 % |
| 6 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 275 981 $ Poids 3 % |
| 7 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 313 151 $ Poids 3 % |
| 8 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 306 706 $ Poids 3 % |
| 9 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 176 $ Poids 3 % |
| 10 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 127 $ Poids 3 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 527 $ Poids 3 % |
| 12 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 325 600 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.