5630 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 74,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960983881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
29073960983881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 281 944 $ Poids 5 % |
| 2 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 818 $ Poids 3 % |
| 3 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 302 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 151 388 $ Poids 2 % |
| 5 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 172 $ Poids 2 % |
| 6 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 984 $ Poids 2 % |
| 7 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 267 736 $ Poids 2 % |
| 9 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 313 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 267 736 $ Poids 2 % |
| 11 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 116 931 $ Poids 2 % |
| 12 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 312 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.