175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 1 926 $/m² · 195 m² · constr. 1964 · terrain 518 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 500 m²
Frontage
313,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961050437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
29073961050437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 369 678 $ Poids 0 % |
| 2 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 958, 170e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 492 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 266 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 498 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.