6465 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
463 000 $
Autre · 4 452 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 284 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 800 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 402 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961063922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
29073961063922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 312 325 $ Poids 0 % |
| 2 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 293 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 361 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 197 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 314 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 314 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 347 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 339 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.