20745-20755 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 154,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,1 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 205 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970508592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
29073970508592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 293 m · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 088 $ Poids 69 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 598 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 481 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 403 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −631 $ | 145 088 $ Poids 50 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 095 $ Poids 49 % |
| 5 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 212 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 460 191 $ Poids 47 % |
| 6 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 480 112 $ Poids 44 % |
| 7 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 937 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 518 $ Poids 38 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 424 515 $ Poids 18 % |
| 9 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 912 $ Poids 16 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 691 403 $ Poids 13 % |
| 11 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 390 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −800 $ | 98 429 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.