2890 208E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 260,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 687,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 360 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970518830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
29073970518830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 215 $ Poids 27 % |
| 2 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 629 612 $ Poids 8 % |
| 3 | 1322, route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 410 $/m²) 241,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 449 706 $ Poids 3 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 008 906 $ Poids 1 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.