2925 208E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 226,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970519221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
29073970519221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 581 $ Poids 45 % |
| 2 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 589 536 $ Poids 6 % |
| 3 | 1322, route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 410 $/m²) 241,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 423 610 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 530 226 $ Poids 3 % |
| 5 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 825 145 $ Poids 2 % |
| 6 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −58 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 471 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 543 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.