3020 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 72,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970519669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
29073970519669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 229 $ Poids 37 % |
| 2 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 391 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 294 975 $ Poids 36 % |
| 3 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 307 997 $ Poids 26 % |
| 4 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 136 946 $ Poids 4 % |
| 5 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 628 $ Poids 3 % |
| 6 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 282 622 $ Poids 3 % |
| 7 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 686 $ Poids 3 % |
| 8 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 596 $ Poids 2 % |
| 9 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 285 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 175 326 $ Poids 2 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 297 301 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.