2920 208E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 207,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 684,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970528193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
29073970528193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 150 m · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 417 $ Poids 68 % |
| 2 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 849 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 874 $ Poids 3 % |
| 4 | 1322, route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 410 $/m²) 241,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 410 354 $ Poids 3 % |
| 5 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 788 937 $ Poids 2 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 594 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 803 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 453 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 158 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 305 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 521 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.