3025 208E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 108,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970529016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
29073970529016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 292 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 438 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 187 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 384 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 300 $ Poids 39 % |
| 4 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 418 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 543 150 $ Poids 28 % |
| 5 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 931 $ Poids 28 % |
| 6 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 610 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 150 $ Poids 25 % |
| 7 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 826 $ Poids 22 % |
| 8 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 428 271 $ Poids 21 % |
| 9 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 476 $ Poids 21 % |
| 10 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 567 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 129 937 $ Poids 11 % |
| 12 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 408 043 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.