3030 208E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 165,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 675,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 278 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970529900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3485131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
29073970529900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 50 m · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 456 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 515 097 $ Poids 62 % |
| 3 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 204 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 489 522 $ Poids 45 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 727 $ Poids 36 % |
| 5 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 509 424 $ Poids 35 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 586 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 154 773 $ Poids 35 % |
| 7 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 819 $ Poids 12 % |
| 8 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 853 $ Poids 10 % |
| 9 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 732 462 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 505 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 227 $ Poids 3 % |
| 12 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 718 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.