2925 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 79,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 946,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970600680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
29073970600680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 311 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 289 147 $ Poids 57 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 301 106 $ Poids 43 % |
| 3 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 261 847 $ Poids 37 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 520 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 179 233 $ Poids 31 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 343 520 $ Poids 26 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 360 862 $ Poids 12 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 293 003 $ Poids 7 % |
| 8 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 119 653 $ Poids 7 % |
| 9 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 494 $ Poids 5 % |
| 10 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 277 768 $ Poids 5 % |
| 11 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 374 $ Poids 3 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −815 $ | 172 081 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.