3175 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 190,9 m² · constr. 1987 · terrain 6 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 754,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970611720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
29073970611720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 247 m · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 339 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 288 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 510 910 $ Poids 40 % |
| 3 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 413 536 $ Poids 33 % |
| 4 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 104 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 493 511 $ Poids 29 % |
| 5 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 230 $ Poids 27 % |
| 6 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 640 $ Poids 9 % |
| 7 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 581 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 464 934 $ Poids 4 % |
| 9 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 737 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 759 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.