3175 208E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 401,8 m² · constr. 2001 · terrain 6 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,8 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 634 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970620925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
29073970620925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²) 349,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 266 $ Poids 16 % |
| 2 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 791 830 $ Poids 13 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 771 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 854 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 1322, route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 410 $/m²) 241,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 522 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 242 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.