3255 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,7 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970621414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
29073970621414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 3 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 358 $ Poids 72 % |
| 2 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 537 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 328 324 $ Poids 41 % |
| 3 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 347 896 $ Poids 32 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 746 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 485 $ Poids 30 % |
| 5 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 491 313 $ Poids 27 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 387 928 $ Poids 26 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 333 304 $ Poids 24 % |
| 8 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 241 499 $ Poids 21 % |
| 9 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 533 $ Poids 15 % |
| 10 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 384 878 $ Poids 10 % |
| 11 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 402 817 $ Poids 10 % |
| 12 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 440 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.