3355 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 84,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970621979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
29073970621979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 614 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 298 951 $ Poids 56 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 312 812 $ Poids 45 % |
| 3 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 823 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 184 318 $ Poids 32 % |
| 4 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 271 561 $ Poids 26 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 354 682 $ Poids 25 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 371 392 $ Poids 11 % |
| 7 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 123 255 $ Poids 7 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 301 934 $ Poids 7 % |
| 9 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 600 $ Poids 4 % |
| 10 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 207 $ Poids 3 % |
| 11 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 286 977 $ Poids 3 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.