3180 208E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 133,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970630420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
29073970630420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 436 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 488 619 $ Poids 75 % |
| 2 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 624 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 139 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 364 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 464 429 $ Poids 47 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 440 $ Poids 46 % |
| 5 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 633 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 576 $ Poids 32 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 220 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 445 739 $ Poids 28 % |
| 7 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 169 $ Poids 25 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 489 $ Poids 23 % |
| 9 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 623 $ Poids 17 % |
| 10 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 032 $ Poids 16 % |
| 11 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 699 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 526 $ Poids 15 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 667 754 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.