3290 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,3 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970631102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
29073970631102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 68 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 361 787 $ Poids 72 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 436 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 419 019 $ Poids 47 % |
| 3 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 582 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 341 966 $ Poids 38 % |
| 4 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 789 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 206 791 $ Poids 28 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 364 146 $ Poids 28 % |
| 6 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 512 678 $ Poids 28 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 697 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 346 763 $ Poids 24 % |
| 8 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +11 886 $ | 404 110 $ Poids 23 % |
| 9 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 433 $ Poids 19 % |
| 10 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 860 $ Poids 14 % |
| 11 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 774 $ Poids 9 % |
| 12 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 575 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.