3475 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 177,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970632979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
29073970632979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 363 m · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 102 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 487 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 385 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 475 461 $ Poids 37 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 301 $ Poids 28 % |
| 5 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 884 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 486 602 $ Poids 22 % |
| 6 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 595 $ Poids 9 % |
| 7 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 085 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 161 $ Poids 2 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 433 $ Poids 1 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 710 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.