3480 207E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 138,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 389 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970642426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
29073970642426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 618 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 540 661 $ Poids 62 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 155 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 800 $ Poids 58 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 756 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 150 941 $ Poids 51 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 311 $ Poids 34 % |
| 5 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 399 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 490 764 $ Poids 33 % |
| 6 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 890 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 621 $ Poids 30 % |
| 7 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 787 $ Poids 27 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 345 $ Poids 21 % |
| 9 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 901 $ Poids 13 % |
| 10 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 701 $ Poids 12 % |
| 11 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 161 $ Poids 10 % |
| 12 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 991 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.