4088 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 700 $
Autre · 1 704 $/m² · 211,7 m² · constr. 1964 · terrain 511 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 900 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970703274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
29073970703274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 385 430 $ Poids 44 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 433 $ Poids 15 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 204 631 $ Poids 10 % |
| 4 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +86 195 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 533 039 $ Poids 10 % |
| 5 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 318 244 $ Poids 7 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +70 890 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 520 716 $ Poids 5 % |
| 7 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 125 646 $ Poids 4 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 156 372 $ Poids 3 % |
| 9 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 709 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 604 738 $ Poids 2 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +84 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 521 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 6620, 175e Rue, Saint-Georges 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 660 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 966 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.