175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
763 100 $
Autre · 1 948 $/m² · 391,8 m² · constr. 1974 · terrain 574 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 000 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 705 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970814652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
29073970814652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 738 718 $ Poids 3 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 436 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 312 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²) 349,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.