5490 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 2 471 $/m² · 137,8 m² · constr. 1880 · terrain 293 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 100 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970836443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
29073970836443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 091 $ Poids 6 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 564 $ Poids 4 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 456 $ Poids 3 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 125 430 $ Poids 3 % |
| 5 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 735 $ Poids 3 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 424 060 $ Poids 2 % |
| 8 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 308 073 $ Poids 1 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 309 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 241 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 456 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.