6450 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 100,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970937263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
29073970937263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 332 235 $ Poids 1 % |
| 2 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 306 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 287 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 122 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 193 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 309 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 309 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 341 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 323 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.