6605 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 165,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,1 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 224 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970938576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
29073970938576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 675 $ Poids 1 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 356 $ Poids 0 % |
| 3 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 337 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 337 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 515 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 626 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 502 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 264 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.