4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
467 300 $
Autre · 4 773 $/m² · 97,9 m² · constr. 2020 · terrain 947 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 000 m²
Frontage
656,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 414 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980538086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
29073980538086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 423 $ Poids 40 % |
| 2 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 356 424 $ Poids 19 % |
| 3 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 086 $ Poids 12 % |
| 4 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 559 589 $ Poids 11 % |
| 5 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 800 $ Poids 8 % |
| 6 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 724 $ Poids 7 % |
| 7 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 394 824 $ Poids 6 % |
| 8 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 416 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 133 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 630 $ Poids 1 % |
| 11 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 025 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.