360 Rue FONTAINE · Lac-Poulin
Valeur estimée
321 600 $
Chalet · 5 901 $/m² · 54,5 m² · constr. 1960 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790681231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
29095790681231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 25 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 276 m · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 187 106 $ Poids 48 % |
| 2 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 981 $ Poids 21 % |
| 3 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 73 696 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 641 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 91 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 236 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.