50 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
267 500 $
Chalet · 4 881 $/m² · 54,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800630168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
29095800630168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 19 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 689 m · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 903 $ Poids 42 % |
| 2 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 884 m · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 818 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 957 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 788 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 882 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 156 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 230 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 587 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.