110 Rue VALLEE · Lac-Poulin
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800653896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
29095800653896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 70 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 464 m · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 279 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 830 779 $ Poids 53 % |
| 2 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 924 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −111 942 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 470 235 $ Poids 34 % |
| 3 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 703 m · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 759 181 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 664 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −88 636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 413 853 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 547 267 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 378 153 $ Poids 6 % |
| 7 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +8 455 $ | 112 494 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 597 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 529 319 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 169 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 621 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 145 910 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.