114 Rue VALLEE · Lac-Poulin
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 122,8 m² · constr. 1973 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 298 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800654500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
29095800654500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 73 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 878 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 535 532 $ Poids 59 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 941 m · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −44 992 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 263 617 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 657 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 473 159 $ Poids 23 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 117 261 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 181 283 $ Poids 2 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 327 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 223 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 219 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.