120 Chemin LAC-POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 137,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 337,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800655756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
29095800655756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 70 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 850 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +83 807 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 547 984 $ Poids 51 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 959 m · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 328 406 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 773 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +87 025 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 498 514 $ Poids 17 % |
| 4 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.2 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 398 197 $ Poids 4 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 249 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −65 773 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 633 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 190 760 $ Poids 1 % |
| 8 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 931 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 323 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 557 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 245 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.