84 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
342 800 $
Chalet · 4 904 $/m² · 69,9 m² · constr. 1984 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800660246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
29095800660246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 28 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 981 m · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 395 $ Poids 36 % |
| 2 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 819 m · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 90 918 $ Poids 27 % |
| 3 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 627 596 $ Poids 8 % |
| 4 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 062 $ Poids 6 % |
| 5 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 172 779 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 430 621 $ Poids 3 % |
| 7 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 230 429 $ Poids 2 % |
| 8 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 413 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 113 262 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 233 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.