126 Chemin LAC-POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 8 024 $/m² · 112,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800666796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
29095800666796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 79 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 921 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −62 256 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 696 920 $ Poids 50 % |
| 2 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 529 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 919 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 627 440 $ Poids 18 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −89 985 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 445 674 $ Poids 17 % |
| 5 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 116 312 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 174 702 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 355 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 120 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.