170 Rue VALLEE · Lac-Poulin
Valeur estimée
301 900 $
Chalet · 4 652 $/m² · 64,9 m² · constr. 1969 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800668337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
29095800668337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 21 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 42 m · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 82 803 $ Poids 44 % |
| 2 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 210 922 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 103 018 $ Poids 8 % |
| 4 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 802 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 209 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 416 908 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −755 $ | 156 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.