248 Rue CHAPELLE · Lac-Poulin
Valeur estimée
318 700 $
Chalet · 6 585 $/m² · 48,4 m² · constr. 1950 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800720004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
29095800720004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 23 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 161 $ Poids 22 % |
| 2 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 154 439 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 427 507 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 575 219 $ Poids 2 % |
| 5 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.