228 Route LAFLAMME · Lac-Poulin
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 148,5 m² · constr. 1983 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 445 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800732460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
29095800732460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 86 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 715 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +151 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 763 128 $ Poids 42 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 984 m · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +70 638 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 1 438 998 $ Poids 25 % |
| 3 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 412 193 $ Poids 11 % |
| 4 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +147 727 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 676 216 $ Poids 8 % |
| 5 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 569 957 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −38 246 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 161 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 289 $ Poids 2 % |
| 8 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 059 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 258 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 163 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.